1948.
Na de tweede wereldoorlog waren veel families in Kortrijk op zoek naar goede locaties om een nieuwe woning te laten bouwen nadat hun eigendom geteisterd werd door bombardementen rond het station. Zo ook de familie die in 1948 deze karaktervolle woning liet bouwen op de hoek van de Burgemeester Pyckestraat en de Pater Beckstraat.
​
Dat het een statige woning mocht worden, is tot op vandaag meer dan duidelijk. Bijna 80 jaar na datum schitteren de eiken vloeren nog van gezondheid! Alsook de deuren, de ramen, de lambriseringen, enz... De woning werd dan ook door de jaren heen origineel bewaard en met respect onderhouden.
​
Dankzij de mooie oppervlakte leent deze woning zich perfect voor diverse invullingen. In 2007 werd het pand aangekocht door boekhoudkantoor Filip Claerbout, dat er sindsdien zijn activiteiten huisvestte. Nu het kantoor verhuisd is, is de tijd rijp voor een nieuw hoofdstuk – en dus ook een nieuwe eigenaar.
Wonen, werken of de combinatie?
Met een bebouwde oppervlakte van 200 m², verspreid over vier niveaus (kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en zolder), biedt deze woning ruimte voor zowel een levendig gezinsleven als voor andere invullingen.
​
De huidige eigenaar gebruikte het pand volledig als kantoor, maar ook een woonfunctie – of een combinatie van beide – is perfect mogelijk.
​
Op het gelijkvloers springt de ruime garage meteen in het oog, net als de aangename tuin. De centrale inkomhal vormt bovendien een echte blikvanger, ongeacht de gekozen bestemming.
Voor wie houdt van een mix tussen karakter en hedendaags comfort, is een uitbreiding in de tuin langs de Pater Beckstraat een mooie kans om een moderne touch toe te voegen..
Het gelijkvloers.
Wie de indeling van deze woning bekijkt, merkt meteen dat ze in 1948 ontworpen werd met het oog op een gezin met kinderen — en dan liefst een gezin dat graag wat ruimte om zich heen had.
De inkom bestaat uit twee delen: een eerste ruimte om jassen en paraplu’s van gasten te ontvangen, gevolgd door een statige, open hal. Het vakmanschap van het originele schrijnwerk springt hier meteen in het oog – een kwaliteit die vandaag nog maar zelden te vinden is.
​
Op de hoek van de woning bevinden zich het salon en de eetkamer: lichtrijke, ruime kamers met veel potentieel. Het bureau aan de inkomhal kan bovendien perfect dienst doen als speelkamer of thuiswerkplek. De originele keuken is nog steeds aanwezig en vormt een charmant knipoogje naar het verleden. Verder vind je op het gelijkvloers nog een gastentoilet, handige inmaakkasten en een ruime garage met een rechtstreekse doorgang naar de tuin.
Zowel vanuit de leefruimte, de keuken als de gang is er toegang tot de tuin. Vanuit de living kom je eerst op een gezellig overdekt terras. De tuin is goed georiënteerd, met een mooie natuurlijke omranding dankzij de volwassen bomen. Bovendien zijn er verschillende mogelijkheden om de leefruimtes nog nauwer te verbinden met de buitenruimte – voor wie droomt van een moderne uitbreiding of een nog sterker binnen-buitengevoel.
De verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. Deze ruimtes liggen gegroepeerd rond de open hal, die dankzij een lichtkoepel geniet van natuurlijk daglicht. De slaapkamers zijn royaal van formaat, waarvan er drie een prachtig eiken parket hebben. Ook de badkamer is nog origineel. Verder vind je op deze verdieping nog inmaakkasten, een apart toilet en een praktische berging.
De eerste verdieping is bereikbaar via twee trappen: de centrale open trap en een tweede trap die vertrekt naast de keuken. Via een uitschuifbare trap bereik je de zolderverdieping. Met een indrukwekkende nokhoogte van 7 meter biedt deze ruimte nog heel wat potentieel: extra slaapkamers, bureaus, een hobbyruimte of zelfs een co-housing unit — het kan allemaal.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte ondergronds. Eén ding is zeker: wie hier een wijnkelder wil aanleggen, zal geen gebrek hebben aan plaats.
De ligging.
De Burgemeester Pyckestraat is een zijstraat van de Doorniksewijk en mondt uit in de Condédreef. Door het verkeersplan in de wijk is het echter geen doorgangsweg, wat bijdraagt aan de rust. Bovendien is het een éénrichtingsstraat, wat het wooncomfort nog verhoogt.
In de directe omgeving zijn er scholen en tal van voorzieningen. De Doorniksewijk telt verschillende verzorgde (voedings)winkels, en op amper 50 meter van de voordeur wandel je zo de Delhaize binnen.
De ligging is bijzonder centraal: op wandelafstand van het station én het stadscentrum. Tegelijk zijn ook de R8 en E17 vlot bereikbaar, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt.
Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Vraag het gerust aan wie hier al woont — ze zullen het zonder twijfel beamen!
Facts & figures:
-
Bouwjaar: 1945
-
Kadastraal inkomen: € 2.630
-
Grondoppervlakte: 524 m²
-
Vloeroppervlakte: 400 m² (excl. kelder en zolder)
-
EPC: label E - 415 kWh/m²/jaar
-
Centrale verwarming op aardgas (ketel vernieuwd in 2014)
-
Schrijnwerk: authentiek eikenhouten schrijnwerk glas in lood + voorzetglas op meeste ramen in voorgevel en dubbel glas op achtergevel
-
Regenwater: regenwaterput van ongeveer 14.000 liter
